毛坯房出租房东需要注意什么? 毛坯房出租注意事项及细节

来源:楼市网 2022-12-05 14:39:03

大家在自己有房的情况下,购买了毛坯房后,一般来说有什么打算呢?很多人都是直接选择了出租,可以把装修交给租户本人安排,现在不少自由职业的人,或者比较精致的人,租来房子都是喜欢自己装修的。


那么作为房东,将毛坯房出租,将会面临不少的问题,我们应该注意一些什么事项呢?



毛坯房出租房东需要注意什么? 毛坯房出租注意事项及细节



1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。


2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。


3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并不能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。


4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。


5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。


6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。


7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。


作为房东是需要注意以上问题的,租户也是如此,这几个问题一定要跟房东确认好,现在也不乏一些人,看到租户装修得太好后,反悔不租的房东,不管你是哪一方,都要学会保障好自己的利益。



责任编辑:娄倩钰

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