来源:楼市网 2022-11-22 11:40:56
可能有一些小伙伴对于得房率这个概念不太清楚,我们买房时不仅要关注面积和价格,得房率也是很重要的,得房率指的是可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,可以说直接影响到了你居住面积的大小,所以是很重要的。
一套房子的得房率,国家有没有相关规定呢?最低不得低于多少?
一、国家对于得房率有明确的政策规定吗?
没有,但是有一个固定的计算标准。大家根据计算方式得出来的结果,判断是否能接受。
二、得房率的计算方式
得房率==套内使用面积/(套内建筑面积+公摊面积)
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
三、得房率的高低影响
1、日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活,有的开发商为了提高得房率,会减少公摊面积,这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小,会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。
3、得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。
房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为你服务!
购房指南2022-12-07 11:35:13
购房指南2022-12-05 14:39:03
购房指南2022-12-02 13:43:32
购房指南2022-12-01 17:23:19
购房指南2022-11-23 15:12:30
购房指南2022-11-23 14:33:16