来源:观点网 2023-04-03 13:35:10
今年开始,成都的二手房市场变开始走向活跃,公开数据显示,今年1月,成都全市二手房成交套数10162套,2月,全市二手房成交套数为19061套,到了3月,这一数据已经达到27554套(截至3月30日)。
截至3月30日,成都二手房成交量56790套,从成交面积来看,套均面积在93.6㎡,这一数据比起去年的套均94.2㎡有略微下跌,但整体相差不大,二手房市场依旧以刚需为主。
据线下调研,非常多的首次置业的刚需客群会偏向于90㎡以内的套二或者小套三,总价尽量控制在150万以内;一步到位或以小换大的置换客群会考虑130㎡以内的大套三或小套四,总价一般控制在150-200万以及200-300万。
实际的成交分析则显示,在成都一季度的成交中,150万以内的二手房成交占比大约占6成,是市场的主力,150万-300万总价房源占成交的约3成。整个二手房市场也有了更加清晰的轮廓——以刚需为主,刚改为辅。
2月,成都二手房挂牌均价达到了“5·31”新政以来最高,去年6月的挂牌均价大约是1.87万元/㎡,之后一路走低,年底约1.77万元/㎡,而2月挂牌均价约1.95万元/㎡,是“5·31”新政以来的最高峰。
让我们继续看看之后的二手房形势会是怎样的。
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