2023年成都楼市房价下跌?维稳的可能性很大!

来源：楼市网 2023-04-01 15:45:40

从成都房价的整体水平来看，成都房价上涨的空间有限，但部分区域房价已经达到了高位，整体看下预计今年成都房价将有所下降。难道说，2023成都房价下跌已成定局?

小编个人觉得会回暖，但不会整体涨，有些房子还得跌!为什么说成都楼市2023年会回暖?因为过去三年，就业、收入和预期的下跌，推高了居民储蓄意识，大家都在存钱不敢用钱。

从楼市角度来看，去年开始密集的降利率，降首付，降门槛，很多城市就差把求你买房写脑门上了，但并没有达到预期的效果。接下来的2023年，鼓励居民上杠杆会成为主旋律，各种鼓励会持续刺激购房者情绪，不达目的誓不罢休。

对于三四线城市，即使刺激也没有什么效果，但对于成都这种人口强势流入的重点城市而言，从去年底市场反馈的情况看，购房情绪已经蠢蠢欲动。

成都依旧拥有大量刚需购房需求和置换提升需求，综合现有情况分析，在持续的刺激下，以成都的情况2023年楼市温和回暖是极大概率事件。

2023年成都楼市房价下跌?维稳的可能性很大!

说过很多次楼市回不去了，像2008、2015年类似的大涨，也已经不可能出现了。整个大的经济不自信情绪早已经蔓延到了民众，大家完全没有原来的那种信心，求稳是如今的共识，这导致了投资性需求被大幅度削减。而市场要想大热，必须有大量投资需求做支撑，有限的投资需求配合上自住需求，必定只能支撑起成都的部分房产市场。

所以成都楼市在这一轮回暖中，会继续保持结构性分化状态，表面上看销量会明显增加，整体房价却不会有太大变动，因为需求只能支撑部分市场，让部分房源涨价，而大部分会涨不动，甚至继续跌，整体数据波动自然不大。

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责任编辑：向兴

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