中山新火炬 科创园——万科城市之光

买房选哪里！当选大湾区！

广东中山大品牌万科项目，品质有保障。归属火炬开发区，位于珠江口西岸，中山市东北部，有着深中通道桥头堡的位置优势，近几年进一步打造粤港澳大湾区核心都市圈，火炬开发区加速城市规划和产业转型，在区域经济聚能、产业转移、高薪人才涌入等多重优势叠加下，下一个风口当看中山。来看看以下项目介绍符不符合您的期望~

中山火炬新中心———万科城市之光

【项目地址】中山市·火炬新中心·广澳高速出口约2km（导航万科城市之光）

【项目特色】深中通道下一站，2站到前海

【建筑面积】约21.7万㎡

【占地面积】约7.7万㎡

【容积率】约3.0

【绿化率】约30%

【产品面积】约79-109㎡ 三四房低密住宅

【开发商】中山市城市之光房地产有限公司

【梯户比】2梯5户、2梯6户

【总户数】2290户

【“世界超级工程”】

深中通道下一站，投资约423.71亿，全长约24km，时速约100km，项目距离深中通道马鞍岛出入口约16KM。深中通道建成后，中山或将成为湾区交通的“中芯点”，极大缩短珠江口东西两岸城市间的距离，向东0红灯一桥直达深圳，轻松实现工作在深圳，生活在中山的人居梦想。

【交通配套】

万科城市之光位处环湾A字型战略支点，纵享4高速3快线1桥1地铁，政府斥资约8100亿元打造，前海生活圈快速可达。

4高速：广澳高速、东部外环高速、南中高速（在建，预计2024年通车）、中开高速（在建，预计12月底通车）。

广州地铁18号线（在建）：距 18 号线万顷沙站约 13KM，搭乘可畅游广州市区。

2地铁：中山积极融入湾区轨道交通网，谋划佛山地铁11号线、深圳地铁33号线引入中山。

【产业配套】

项目对望省级保税物流园区——中山保税物流中心，百亿产业园——民众园在侧，目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达300亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个。

【生活配套】

教育配套：项目自带9班幼儿班，附近3公里内聚集5 所小学(省一级民众中心小学、浪网小学、民众新徽学校、接源小学、育才小学)、3 所中学（中山纪念中学民众中学（已开学，距项目约 2km）、中山纪念中学浪网中学（已开学，距离项目仅769m）、1 所九年制学校以及1 所十二年制学校，此外民众科创园还规划有 5 所中小学用地，片区未来还将建设2所24班中小学，3所12班幼儿园。

商业配套：距离壹加壹购物中心、好又多购物广场 1.9 公里，目前已开业；3A级景区伟丰农场：距离 4.6 公里，已开园；此外民众产业规划有用地面积 19.5 万㎡的商业用地。同时项目自带6950㎡6层商业配套楼，打造一站式优质生活，目前【益华乐家】已确认进驻。

此外，项目配备三个足球场大的园林、约500㎡国标度假式泳池，约1000M环形跑道，同时设置童趣架空层，各色专属游戏区，悦享生活慢时光。

【户型鉴赏】

万科精筑建筑面积约79-109㎡装修三四现房，每个户型都精细考量，满足人们的居住需求！

·建筑面积约79㎡户型，打破空间局限，分寸必用，减少面积浪费，利用率更高

·客餐厅：宽敞空间，采光充足，盛装欢乐的家庭剧场

·主卧：约13㎡大面积主卧 夕阳与晨曦在枕边洒落

·次卧：双面采光创意空间，阳光与清风入室

·阳台：全景景观阳台，让居家生活处处有风景

·建筑面积约89㎡户型，打造约3.3米开间客厅、超4㎡厨房、东南向阳光阳台，让生活更舒适

·客餐厅：约3.5m面宽南向开敞空间，通风采光俱佳

·厨房：L型大厨房，三面收纳空间，洗切煮独立

·主卧：套房设计，舒适阔绰，大视野尽享窗外美景

·阳台：约1.9m进深南向阳台，可收纳晾衣可观景

·建筑面积约109㎡户型，打造约6.3米大横厅、明星双孩房、奢华四房，让三孩家庭从容而居

·主卧：带衣帽间、独卫，自成一体的二人世界

·横厅：约6.3m大开间 连通阳台 通风采光俱佳

·厨房：约3.3m进深U型厨房，可放置双开门冰箱

·阳台：约3.7m开间阳台，喝茶下棋，惬意休闲观景

 接下来，让我们一起看看园区配套实景图~

万科城市之光 在售

10500元/㎡

住宅 品牌房企 投资地产 高速口 民众园 繁华地段 毗邻南沙

民众镇 广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

售楼电话：4008190601转005783

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