来源:楼市网 2022-08-08 14:04:28
我们在购买商品房,签订完购买合同之后,是一定要就房产证的问题和开发商协商一致的,只有拿到了房产证才能证明你的房产所有权。下面就让楼市网小编对中山房产证办理多久能出来?房产证办理需要什么材料进行一定的介绍,希望能为你解答一些疑惑。
一、中山房产证办理多久能出来?
1、房产证办理没有房地产经纪人,必须编写合同条款和违约条款,签订合同时房产证上面名字的当事人需当场,(如果结婚了,需要夫妻双方在,即使房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,必须填写一些表格和合同。
3、房产过户的所有申请材料准备好后一般需要15个工作日左右。
4、房地产转让税费支付。
房产证办理时间一般30天至60天,具体属性需要处理根据实际情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内房屋所有权登记,需要60个工作日。
二、房产证办理需要什么材料
1、商品房
要求买方提供身份证明,户口本,结婚证,住房商业合同,发票,测绘图,评估报告,土地确权审批表等;
2、二手商品房
双方需要提供身份证明、证书,结婚证,房屋买卖销售合同,测绘图,评估报告,契税和税单,房产过户转让确权审批表;
3、初始登记的新房
需要提供身份证明,建设规划许可证、建设用地许可证,检查书、合格证,测绘图等;
4、继承的房屋
身份证明,房地产权证,公证书,审批表单,房屋测绘图等;
所有家庭成员的身份,分居协议,居民委员会,村民委员会证明,房产证书,测绘图;
5、离婚
夫妻双方的身份,离婚,房产证,拍卖相关资料,房屋测绘图;
6、法院拍卖房屋
身份证明、房产证、土地证,拍卖发票及资料,测绘图;
7、房改福利房子
身份证明、户口本,土地证,销售合同,测绘图,评估报告,契税和税单,营业税单,转让批准证书,单位同意出售证明资料。
看完上文的介绍,我们应该清楚房产证办理下来是需要一到两个月时间的,具体时间根据办事机构的工作效率和你所提交的材料来的。以上就是楼市网小编整理的关于中山房产证办理多久能出来?房产证办理需要什么材料的相关知识,希望能帮到你。
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