毛坯房验房有什么方法？

作者：汪露来源：楼市网 128次浏览

发布时间：2022-03-14 13:22:35

文章摘要：很多购房者买房时都会选择毛坯房，购买了毛坯房是需要对房屋进行验收的，因此我们今天就来看看毛坯房验房有什么方法？

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。

3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。

4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。

新房毛坯房如何验收

1、毛坯房的面积

在对毛坯房验收时，首先需要看下房屋的户型与当初选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后需要测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与购房合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还一定金额。

2、水

毛坯房中的水管都是安装好水管的，但没有安装水龙头，可打开水阀，将水灌到管道中，看到是否有堵塞现象，如果排水比较顺畅，则表示没有任何的堵塞现象。

3、电

在对毛坯房验收时，还需要看下每个房间是否都有电，可打开每个房间的开关，检查下灯泡是否能正常亮起，同时还需要对每个房间的插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下插座是否带电。

4、墙面

可以拿一个小锤子轻轻敲击墙面，看下是否有出现空鼓与裂缝。

5、门窗

看看表面是不是平整光滑，有没有损伤的地方。再者看一下门框是不是放正，一定要及时发现问题。

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