提前还款需要带什么资料

来源：楼市网 161次浏览

发布时间：2022-02-21 09:40:19

文章摘要：当贷款人准备提前还款的时候，需要提前向银行咨询并申请，然后准备需要的材料去办理，那么提前还款需要带什么资料呢?

1、还款人的身份证：复印件+原件;

2、一张余额足够还房贷的银行卡;

3、买房时的贷款合同：复印件+原件;

4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。

房贷提前还款方式

1、全部提前还款：

已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。

2、部分提前还款：

每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息;

每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担;

每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。

3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短：

总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。

一般来说，以下两类人群比较适合提前还款：

1、处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。

2、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的收取1%。

2、农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

3、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

4、中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

提前还款

房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！

免费咨询