来源：楼市网 2023-02-09 16:53:23
2月6日，武汉发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，从强化供给侧保障、加快扩大有效需求、支持困难行业发展、推动企业加快发展等四方面提出16条措施。其中最令人关注的，是限购政策的进一步放宽。
2023年以来，已有多个地方出台相关文件，对房地产投资、消费进行支持。其中，限购、限贷等各类限制性措施的解除，是最为明显的特征。
去年末以来，监管部门多次重申房地产在国民经济中的“支柱产业”地位。此后，各地陆续确定新一年的经济增长目标，房地产在稳增长中的作用更加凸显。在此背景下，解除限制性措施、促进住房消费成为重要的刺激手段。
在历次楼市政策调整中，一线城市因示范效应较强，其动作通常较为慎重;三四线城市的调整力度虽大，但因市场体量小且形态多样，缺乏足够的典型意义。因此，二线城市既有较高的关注度，也往往能体现楼市政策的总体方向。
限购、限贷政策的松绑，大大降低了购房门槛。截至1月31日，监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个。其中有4个城市的最低首套房贷利率达到3.7%，为当前商业贷款利率的历史最低水平。
在房地产开发端，一度遭到限制的房地产融资开始有实质性的恢复，多个城市出台了鼓励房地产企业融资的相关政策。近期，房企也陆续开始通过发债等方式进行融资。
此外，“限价令”也有所松动，主要体现在对降价销售的放行。春节前后，不少城市允许房企以低于备案价的价格进行促销，从而促进市场交易。在推行了多年后，这些楼市限制性措施正在加速退出。
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楼市限制性政策正在放松!楼市回暖可能性很大!
2023-02-09 16:53:23
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