石家庄买房流程？石家庄买房首付是多少？

来源：楼市网 2020-12-28 10:17:40

如今很多人终其一生的目的，只是想买一套房，在一个属于家的地方找到幸福感。那么想要在石家庄买房的话，肯定需要弄清楚，石家庄买房流程？石家庄买房首付是多少？这两个问题。

石家庄买房流程？石家庄买房首付是多少？

首先我们来看看，石家庄买房流程：

石家庄买房要和开发商签订购房合同。购房者的权利和义务都会在其中写明。在签合同之前，需要仔细检查开发商的资格和“五证”。即国有土地使用证。建设工程规划许可证。建筑工程用地规划许可证。建设工程施工许可证。商品房预售许可证。

石家庄买房需办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易管理科办理预售购登记手续。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。

石家庄买房在验收后办理入住。房子经验收合格之后就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存，在入住时审核。

石家庄买房流程？石家庄买房首付是多少？

其次我们再来看看，石家庄买房首付是多少：

石家庄买房首付所需价钱计算如下：房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是9030%+10(差额)+905.6%(5.6%为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交)901%(个税)+901.5%(契税，90平以下1%，90-144为1.5%，144以上3%，如果是二套，不论面积大小，契税全部为3%)。

石家庄现在房价趋势还在上涨，买房热已有下降趋势。购买第一套个人住房的首付款是30%---40%，购买第二套住房的首付款在50%以上，贷款利息比第一套要高。希望大家能在石家庄买到心仪的房子！