来源:楼市网 2023-05-21 14:23:48
时代的大车轮滚过,美丽之冠还能继续闪耀吗?
2020年10月5日,那是小编第一次见到这个名为美丽之冠大树公馆的建筑,当时,我和我的小伙伴们,还在惊叹于这个树状建筑的壮丽。
在夜幕下,江岸边,我们愉快的用手机拍下美丽之冠大树公馆美丽的轮廓,为这个曾经举办过6届世界小姐选美大赛的三亚地标建筑欢呼。
那时候怎么也不会想到,时隔一年,这个三亚的地标会变成如今这样的景象。
2023年5月5日,小编再次来到了这个三亚地标建筑前,这次重游故地,感慨万千。
9栋树形酒店静默地矗立在江边,从外观上看,仍然能感受到一些过去的“凤凰来兮,非梧桐不栖”的尊贵形象。
但仔细观察,这个三亚的地标建筑,已经从内部透出破败腐朽的气息。
来看美丽之冠大树公馆的这一天,骤雨初歇,天空灰蒙蒙的,出租车司机把我放到了项目广场那边,然后就离开了。
一下车,最显著的是大树公馆金绿配色的树形酒店群,还有巨大的三亚·恒大美丽之冠销售中心广告牌。
这里插两句话外题,美丽之冠大树公馆也是相当惨的,之前违规被查,面临天价罚款,后来在2019年被恒大收购。
原本以为被恒大收购是找到了靠山,结果没多久,靠山的资金链暴雷,对于美丽之冠大树公馆这种需要大量资金投入的酒店建筑群,简直是雪上加霜。
就像是好不容易进了ICU,感觉自己能抢救一下,结果氧气管都给人拔掉了。
虽然是十一假期,但恒大美丽之冠的销售中心,还在认真营业着。
穿过广场,抵达恒大营销中心,项目门口,矗立着的总价90万起买三亚全装修小户的广告牌,非常显眼。
项目销售中心现场人不多,里面,几个销售小姐姐在无聊地玩手机。
小编过去的时候,销售小姐姐正在给分销的中介做推荐培训,机智的楼Sir就顺势混进大部队,一起听讲解。
据销售小姐姐介绍,恒大美丽之冠总建筑面积是63.1万平(地上建筑面积约33.5万平,地下建筑面积约29.6万平)。
其中,地下29.6万平全部做成商业街,包括cfd海南免税的分店,艺术长廊等等。
地上建筑一共由9栋楼组成,包括6栋产权式酒店、1栋酒店式公寓、2栋高星酒店,总共有5269户。
目前,项目在售D栋产权式酒店,户型包括建面约33-48平开间、53-80平一房、97平两房、115平三房等户型。
价格方面,D栋公寓2.6万/平起,G栋住宅2.8万/平起,两栋楼虽然土地性质有区别,但都是70年产权的商水民电产品,且需要海南房票才能购买。
“我们的房源是准现房,已经装修完成,现在只需要调整一些细节问题。
可以带购房者都可以前往小区内查看配套设施,基本都齐全了的。
33平的小公寓我们销售得很火,总价仅为87万,大户型19楼有一套56平方米的一房,带有大平台,总价237万,单价约为4.2万/平方米。
8楼还有两套75平方米的一房,带有小阳台,总价超过230万;115平方米的三房,总价为368万,单价约为3.2万/平方米。
G栋主要销售70平方米的一房,便宜的总价超过230万,贵的总价为260万,一房一价。
如果客户担心恒大无法交房,您可以回复,首先,恒大那边有保交楼承诺。
其次,即使以后恒大真的出了问题,对项目也不会有影响,因为我们是准现房,都装修好了,可以直接入住的那种,您要看中哪套,都能直接去看现房的那种。
在售楼员的培训方案中,项目周围的商店、艺术画廊十一假期都在营业,且游客众多,且酒店租金很高,适合投资。
但现场踩盘发现,据说在开放的珠宝城和艺术画廊,大门紧闭。
传说中众多前来购买珠宝、参观的游客,也不见踪影。
在试图进入艺术画廊参观的时候,一个保安拦住了我,并表示,这边已经不对外营业了:“艺术画廊这边关了很久了,两个门都关了,不可以看,里面灯都灭了,具体为什么,我也不知道,听说和开发商有关,你可以在网上搜索了解一下。
此外,项目酒店的租金情况也不好。
例如A栋的三亚美丽之冠大树酒店,这个销售小姐姐口中的高档酒店,房租便宜到只要190元/晚起。
这还不算什么,和携程等公司合作,做托管酒店C、F栋,租金更是惨烈,最便宜的只要66元/晚。
还有许多网友抱怨,酒店环境差、潮湿等问题。
为此,楼Sir还特意去了F栋现场看。
从F栋大门进去,整个1楼都是大小不一的小旅店门铺。
那感觉,就像是回到了大学后街的小旅馆。
现场发现,酒店环境比网友评论的更为糟糕。
什么斑驳发霉的墙面,脱落的墙皮,随处可见。
随机找了家旅店了解,发现即使是十一黄金周这种旺季,这里的住宿费用都很实惠。
店主告诉我:“目前有大床房和双床房可预订,高档一点的现在150元一晚,过了7号之后,这个房价还会下降。
随后,店主还带我参观了酒店房间的布置,嗯,确实难以形容,大家自己感受下。
这里酒店环境怎么这么糟糕啊?”小编对酒店环境表示了不满。
怎么说呢,这里酒店环境都这样,都是各家租用的,承包了不同房源,现在正常营业的只有A、C、F栋这3栋,其他的都已关闭。
你去哪个家住都一样的,这几栋楼结构都差不多的,因为户型都是一样的,现在恒大没有资金了,里面环境就只能这样,知道内幕的人不都知道吗,恒大他的产业已经在那里什么了呢。
前面恒大的销售中心还在卖这边的房子,很便宜,之前有朋友想买来投资,我都劝他别买,我们在这经营酒店都经营不下去,还投资什么啊。
最后,大家觉得恒大美丽之冠如何,3万/平的平均价格,会考虑购买吗?,,关于海南购房,如果大家还有什么问题,可以联系小编了解哦。
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