楼盘动态在房价被掀上天的市场中，谁能伫立风波不改初心？
01近期，各大地产企业半年度报告发布，可以说喜忧参半。疫情对依靠规模拓展生存的房企，影响还在加剧。通俗的讲，很多企业现在面临一个问题：不拿地，就倒闭。在资本与规模的游戏中，许多头部房企高周转的速度越来越快。今年，国家提出经济内循环，那么市场上的“钱”就一定会流动起来，钱只要流动顺畅，一定会绕过房地产。于是，8月爆出的三道融资红线成了近日热点话题，一旦政策落地，势必会让部分大房企现出原形。什么是“三道红线”？红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金短债比小于1.0倍。简单的说：如果三道红线全部命中，开发商就不能再借钱；踩中两条，有息负债规模年增速不得超过5%；踩中一条，增速不得超过10%；一条未中，不得超过15%。据某专业平台的预估，按照以上标准，目前百强中的61家上市房企，踩了一条以上红线的就有48家，占比接近80%！也就是说，许多百强房企，比我们想象的要“穷”。这时候，很多看衰房地产的人有了发言之机，这么多企业高负债，房地产会崩吗？这个问题对于平常人来说，根本无需考虑，因为资本市场尚不能预测一家企业的未来。况且，我们买的不是一家企业的股票，是一家企业的产品，所以我们普通的南阳老百姓，用肉眼看到的开发商，不过是一个“有血有肉”的楼盘。02如果回归买房的本质，那么大企业的品牌只能是加分项。都说地产企业有差别，但是做地产都是无差别的盖房子。自地产大鳄进入南阳后，南阳的房价上涨一波未平一波又起，在房价被掀上天的当下，南阳的楼市如雾里看花。风波之中，难分真我。市场的风浪向哪儿发展，我们无从得知，唯一可知的是，通过大浪淘沙后，我们看到的，是一个个有气骨的本地企业，在风波中伫立不改，坚守着家乡的建设。谁在为南阳人默默付出，老百姓自有天平。南阳从不缺乏坚守在初心的“麦田守望者”，广苑地产，便是其中之一。说起广苑地产，老南阳人都耳熟能详。广苑地产开发的项目，放到现在的市场上来看，每个项目的位置都可以称得上是优势资源的最佳诠释。当年那些眼光毒辣的买家，如今早已在广苑开发的房产上赚的盆满钵满。从广苑的发家史细算起来，已有近20年，在整个地产行业开始“大牛”之前，广苑已在南阳市场上有了一席之地。但在房价狠涨的那些年，广苑并未选择随波逐流，没有在资本的游戏中追求规模，而是一颗红心扑在了城市的建设上以及让更多普通人住上“经适房”的建设上。这种“初....
01近期，各大地产企业半年度报告发布，可以说喜忧参半。疫情对依靠规模拓展生存的房企，影响还在加剧。通俗的讲，很多企业现在面临一个问题：不拿地，就倒闭。在资本与规模的游戏中，许多头部房企高周转的速度越来越快。今年，国家提出经济内循环，那么市场上的“钱”就一定会流动起来，钱只要流动顺畅，一定会绕过房地产。于是，8月爆出的三道融资红线成了近日热点话题，一旦政策落地，势必会让部分大房企现出原形。什么是“三道红线”？红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；红线2：净负债率大于100%；红线3：现金短债比小于1.0倍。简单的说：如果三道红线全部命中，开发商就不能再借钱；踩中两条，有息负债规模年增速不得超过5%；踩中一条，增速不得超过10%；一条未中，不得超过15%。据某专业平台的预估，按照以上标准，目前百强中的61家上市房企，踩了一条以上红线的就有48家，占比接近80%！也就是说，许多百强房企，比我们想象的要“穷”。这时候，很多看衰房地产的人有了发言之机，这么多企业高负债，房地产会崩吗？这个问题对于平常人来说，根本无需考虑，因为资本市场尚不能预测一家企业的未来。况且，我们买的不是一家企业的股票，是一家企业的产品，所以我们普通的南阳老百姓，用肉眼看到的开发商，不过是一个“有血有肉”的楼盘。02如果回归买房的本质，那么大企业的品牌只能是加分项。都说地产企业有差别，但是做地产都是无差别的盖房子。自地产大鳄进入南阳后，南阳的房价上涨一波未平一波又起，在房价被掀上天的当下，南阳的楼市如雾里看花。风波之中，难分真我。市场的风浪向哪儿发展，我们无从得知，唯一可知的是，通过大浪淘沙后，我们看到的，是一个个有气骨的本地企业，在风波中伫立不改，坚守着家乡的建设。谁在为南阳人默默付出，老百姓自有天平。南阳从不缺乏坚守在初心的“麦田守望者”，广苑地产，便是其中之一。说起广苑地产，老南阳人都耳熟能详。广苑地产开发的项目，放到现在的市场上来看，每个项目的位置都可以称得上是优势资源的最佳诠释。当年那些眼光毒辣的买家，如今早已在广苑开发的房产上赚的盆满钵满。从广苑的发家史细算起来，已有近20年，在整个地产行业开始“大牛”之前，广苑已在南阳市场上有了一席之地。但在房价狠涨的那些年，广苑并未选择随波逐流，没有在资本的游戏中追求规模，而是一颗红心扑在了城市的建设上以及让更多普通人住上“经适房”的建设上。这种“初.... 收起
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