提前还房贷需要支付违约金吗？提前还房贷可以抵扣个税吗？

来源：楼市网 2023-07-18 09:40:50

如果贷款买房后，后期获得了充裕的资金，大家可能会比较想把房贷提前还了，毕竟没有贷款一身轻，那么提前还房贷是否算一种违约行为呢？是否可以抵扣个税呢？

提前还房贷还能抵扣个税吗？

不能

如果贷款提前还清后，就不能抵扣个税了。用于抵扣个税的只能是住房贷款，且必须是首套房贷还在还款中。当用户申请提前还清后，那么当年就不需要再归还贷款了，个税抵扣期限也需要进行修改，修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。

当然在这里需要注意的是，房贷如果只是提前部分还款，不会影响之后抵扣个税，毕竟房贷还在还款当中。在实际发生贷款利息的

提前还房贷有没有违约金？

根据了解，现如今选择提前还房贷一般不要承担违约金，但是具体情况要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

但是提前还款是否需要交手续费这一点根据现有的国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

提前还贷必须问清要求。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

责任编辑：娄倩钰

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