交房后多久能拿到房产证?什么情况拿不到房产证?

对于买了房的人来说，都比较希望能快点交房，交了房后比较关心的就是房产证多久能拿到，那么，交房后多久能拿到房产证?什么情况拿不到房产证?下面我们就来看看。

交房后多久能拿到房产证?

按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年才能拿到证。如果在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

贷款买房并不是只有贷款全部还清之后才能办理房产证，一般购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己的手中。

什么情况拿不到房产证?

1、开发商没有资质

如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。如：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、开发商一房两卖

开发商一房两卖，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。

3、购房者自身问题

对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，如：购房者买房却没缴清相关税费;购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的;购房者办理产权相关证明提供不充分的。

4、房屋管理部门的原因

房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

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