买房为什么不建议全款购买？贷款买房有什么优势？

买房的时候购房者可以根据自己的经济情况决定贷款买房还是全款买房，一些有经验的购房者会建议大家选择贷款买房，而不建议全款买房，为什么呢？贷款买房有什么优势？

买房不建议全款购买的原因主要有以下三点：

1、全款购买可能会带来较大的经济压力：全款买房需要一次性支付所有购房款，这需要购房者一次性支出大量的资金，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个沉重的负担。如果购房者的资金不够充足，或者有其他更需要用钱的地方，那么全款购买可能会带来较大的经济压力。

2、全款购买可能存在较大的风险：全款购买无法享受到贷款利率的优惠，也无法享受到国家给予的贷款优惠政策。此外，全款购买如果遇到楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，可能会导致购房者面临资金损失的风险。

3、全款购买可能存在保障不足的问题：如果已经将房款全部都支付给了开发商，那么如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，就会让购房者一点保障也没有。

基于以上三点原因，建议购房者不要全款购买房产，但具体选择的话，购房者应该根据自身经济情况、承受能力、未来发展需求等多方面因素综合考虑。

贷款买房的优势

贷款买房的优势是相对全款买房而言的，主要有以下优势：

1、缓解经济压力：贷款买房可以让购房者根据自己的经济情况和资金储备情况，选择适当的首付比例和还款期限，从而将购房压力分散到较长时间段内，减轻了经济压力。

2、提高资金使用灵活性：通过贷款买房，购房者可以将剩余的资金用于其他投资项目或者作为备用资金，提高资金的使用灵活性，同时也可以降低个人财务风险。

3、享受低利率优惠：在利率下行通道中，贷款买房的利率通常会随着市场利率的下降而降低，购房者可以享受到低利率的优惠政策，降低贷款利息负担，从而节省购房成本。

4、降低购房风险：通过贷款买房，购房者可以享受到银行对房贷的严格审查和监管，这可以降低购房风险，减少购买房产过程中的不确定性和风险。

5、提高资金安全保障：在贷款买房的过程中，银行会对购房者的还款能力和还款来源进行严格的审核和评估，以确保贷款的安全性和可靠性，这为购房者提供了资金安全保障。