选购低层住宅的注意事项？低层住宅有什么优点?

买房时，楼层的选择是很重要的，有的人喜欢住高层，有的人喜欢住低层，今天主要为大家讲下选购低层住宅的注意事项。

1、了解房屋的防潮设计

购房者可以挑一个下雨天的日子，实地感受下房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。如果房屋带有地下车库或者一层架空，在一定程度上能减少湿气。

2、查看排水管道

由于低层房屋排水管道多，因此购房者一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。尤其是一楼房屋，如果厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么一楼水管就不容易发生堵塞。

3、地面的环境状况

低层容易受地面环境的影响，如果低层四周的下水管道处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

4、注意采光

在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好。关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。还要注意房屋的采光，不要被隔壁的住户所遮挡。

低层住宅有什么优点?

1.通常较低楼层价格相对较低。楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势，喜欢低楼层，又希望少花钱的，完全可以考虑。

2.上下楼更加便捷，即使电梯停电，也不愁爬楼梯。一般老人们都喜欢1或2层的房源，因为不需要爬太多楼梯，出来遛弯更方便。如果遇上停电，低楼层完胜高楼层，小编感觉12层以下都是可以爬爬楼梯的。

3.夏天室温比高层相对要低。由于比较接地气，又有一些树木等的遮挡，一些低楼层住房的温度可能会比高楼层低低一点，小编感觉在北方，这一点可称为优势，在南方，貌似就有点蒸桑拿的感觉了。

4.遇到突发状况，如地震，火灾等，逃生几率大。这一点不必多说，遇见这种特殊情况时，电梯一般都不能运行，这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。

5.更适合孩子安全居住。低楼层比较适合孩子居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险。