碧桂园、美的100%自持夺北滘两宗文娱用地

6月14日，碧桂园、美的双双在北滘大本营再下一子。其中碧桂园以底价9470万元夺碧江片区2.8万㎡文体娱乐用地 ，折合楼面价1568元/㎡;美的则以8539万元夺林港路西侧1.2万㎡商服地块，折合楼面价2340元/㎡。值得一提的是，本次出让的两宗地块均须完全自持该地块内所建物业40-50年。

众所周知，作为两大实力房企的大本营，北滘有多个美的、碧桂园的商住项目，在售的有美的壹号公馆、美的领贤公馆等，而近日备受瞩目的北滘TOD项目——碧桂园美的·未来城也正是碧桂园、美的携手打造的。

美的地块

其中北滘林港路西侧02-C2-02地块占地12164.28㎡，容积率不高于3，计容建筑面积达3.6万㎡，建筑限高60米，建筑密度不高于40%。地块起拍价8539万元，折合楼面价2340元/㎡。地块以价高者得的原则进行竞拍。

值得注意的是，竞得人须自持该地块及地块内所建物业，自持年限与土地使用权出让年限一致，为40年。

另外，地块须开发建设不少于 3万㎡的公寓式酒店，用作人才租赁房配套设施 。

(北滘林港路西侧)

碧桂园项目

另一宗商服地位于北滘镇碧江片区04-05-06，占地28747.07㎡，容积率不高于2.1，建筑密度不高于40% ，限高50米，属于文体娱乐用地。地块起拍价9470万元，设有保密底价 ，起拍楼面价1568元/㎡，以价高者得的方式进行竞拍。

地块自交地之日起6个月内动工建设 ，1年半内全部工程竣工并申请竣工验收。

按照规划，本宗地上建成的建筑物须由竞得人自持50年，不得办理转让、抵押、担保。地块内须建设影剧院、博物馆、图书馆、科技馆、会议中心、展览中心等，首期建设工程计容建面不少于5.4万㎡。

地块建成建筑物同样须由竞得人完全自持，年限为50年。

(北滘碧江片区地块)

目前北滘楼市主力集中在北滘新城，在售楼盘有美的壹号公馆、合景天銮、盈生林上湾等，在售均价约2.2-2.3万/㎡。