长沙河西下半年新盘盘点 梅溪湖、洋湖、岳麓山等均有

长沙河西下半年预计会有10个新盘上市。包括市府板块：招裕观沙岭项目、建发项目、嘉信博麓郡。梅溪湖一期：振业城五期。梅溪湖二期：梦想滨水组团、金梦梅溪湖中央公园项目。洋湖：华润置地项目、保利项目。岳麓山：深业麓溪云境。大王山：梦想山悦和鸣。

1、市府(3个)

市府板块预计将有3个新盘上市。

一个是嘉信博麓郡，另外两个是观沙岭片区刚出让不久的19#和18#地块。

市府板块第一个新盘：招裕观沙岭项目，由招商蛇口开发。

项目共包括7栋住宅+1所幼儿园等，其中住宅户数588户。

其中建面小于等于150㎡的共120户，建面大于150㎡共468户。

这也就意味着，市府观沙岭板块将会有户型相对小一点的产品上市。

住宅楼面价：9085元/平。

主推产品：高层，超高层住宅。

位置：长望路和岳华路交汇处。

配套资源：规划8号线地铁口，麓山国际第二实验小学、规划长沙市实验二小，规划南雅观沙岭中学等。

市府板块第二个新盘——建发观沙岭项目。

建发这个盘目前还没有获取到项目具体信息，据说是缦云系列。

建发动作很快，拿地不久就开始进行前期工作了。

住宅楼面价：10235元/平。

主推产品：高层，超高层住宅。

位置：长望路和谷岳路交汇处。

配套资源：靠近8号线地铁口，麓山国际第二实验小学、规划长沙市实验二小，规划南雅观沙岭中学等。

以上两个楼盘的楼面价都不低，新房价格预计会在2万+，想买的朋友要准备好充足的资金。

市府板块第三个新盘——嘉信搏麓郡项目。

位置：麓山国际实验小学对面，谷丰路西侧。

容积率：1.59住宅区、1.5商业区。

绿地率：30%。

产品：叠墅、洋房、商业。

面积：洋房约169㎡，叠墅约188-200㎡，约6000㎡商业体。

楼层：洋房11层，叠墅4层。

层高：洋房3米，叠墅3.1-3.2米。

2、梅溪湖二期(2个)

梅溪湖二期板块预计将有两个新盘上市。并且这两个盘都是来自湘江集团旗下的梦想置业之手。

梅溪湖二期板块第一个新盘：梦想滨水组团。

主推产品：洋房、小高层、高层、超高层。

户型面积段预计在：190㎡-350㎡之间。

另外，这个项目还规划了三栋写字楼。

项目共计32万㎡，其中住宅14万㎡、写字楼8.8万㎡。

位置：白鹭塘路以东、白杨西路以南、松柏路以西、龙王港水系景观带以北。

配套资源：靠近2号线百合路地铁口，师大附中凌云中学、凌云小学、在建师大附中梧桐学校等。

梅溪湖二期板块第二个新盘：金梦梅溪湖中央公园。

近日，长沙市公共资源交易中心发布了金梦梅溪湖中央公园项目全过程工程咨询招标公告。

项目由3宗用地组成，规划用途为住宅用地，占地面积42287平方米，总建面约144892平方米，容积率≤2.7。

主推产品：洋房、中高层、高层。

住宅楼面价：楼面价6018元/㎡。

位置：雪松路和雷高路交汇处。

配套资源：近2号线百合路地铁口，师大附中凌云中学、凌云小学等。

很明显，梦想滨水组团面向纯粹改善定位，金梦梅溪湖中央公园项目面向刚需和改善。

两个盘整体配套都差不多，都是梦想置业开发，就看哪个适合你。

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3、梅溪湖一期(1个)

梅溪湖一期板块预计将有1个老盘推新上市。

这个盘就是振业城五期。

据公示内容，振业城五期只有3栋住宅，另外还有部分酒店式公寓和商业。

住宅为1+24、1+25和2+23层，商业部分最高1+28层。

主推产品：90-150㎡产品195户，高于150㎡产品有105户。

住宅参考价：振业城四期价格区间13500-15500元/㎡左右。

位置：梅溪湖文化艺术中心斜对面。

配套资源：近2号线文化艺术中心地铁口，配套入读博才梅溪湖小学北校区和长沙市一中岳麓中学。

振业城五期很多人在关注，想买的朋友需要自行密切关注。

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4、洋湖(2个)

洋湖板块预计将有两个新盘上市。

一个由华润置地开发，一个由保利地产开发。

洋湖板块第一个新盘：华润置地洋湖项目。

一线临洋湖公园，容积率2.0，目前项目规划信息暂时没有公布，

主推产品：预计是洋房、小高层住宅。

楼面价：7936元/平。

位置：洋湖大道和翠荷路交汇处。

配套资源：洋湖湿地公园、宜家荟聚、湖南妇女儿童医院、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校蓝天校区、在建竹塘学校等。

洋湖板块第二个新盘：保利项目。

保利项目位于洋湖F-04王炸地块，容积率≤1.1，限高24米，出让面积143100.02㎡。

地块南邻洋湖湿地公园，北邻靳江河，是真正的洋湖湿地公园一线地段，可以打造出一个高品质的低密盘。

主推产品：洋房or叠墅。

楼面价：13635元/㎡。

位置：洋湖湿地公园北侧。

配套资源：洋湖湿地公园、宜家荟聚、湖南妇女儿童医院、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖英才学校蓝天校区、在建竹塘学校等。

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5、岳麓山大科城(1个)

岳麓山大科城预计上市新盘是——深业麓溪云境。

这是一个纯叠墅盘，容积率仅约1.2，总共247套。

位置：项目位于麓景路隧道南侧出入口旁边，桃花岭山体南侧。

楼面价：10968元/平

主推产品：叠墅。

配套资源：梅溪湖商圈，王家湾商圈，教育资源暂不明确。

另外还有一个低密度盘麓山玥正在建设中，上市时间待定。

6、大王山(1个)

大王山预计上市新盘是——梦想山悦和鸣。

位置：项目位于长沙润樾府西侧，一路之隔。

毛坯限价：13000元/平

主推产品：建面约108-165㎡户型，一期以小高层为主，产品有平层、有复式，卖毛坯。

配套资源：3号线山塘站、大洋湖商圈、项目旁边有一所规划中学(预计是长郡品牌)和一所规划小学。