来源：楼市网 2023-03-08 16:52:24
北京市住建委数据显示，2023年2月北京二手房成交15315套，环比1月大涨84.3%，同比去年2月大涨85.4%，创近11个月以来成交量新高。价格方面，数据显示，2月北京二手住宅价格环比上涨0.33%，同比上涨2.86%。
从2月二手房成交体量本身来看，当前楼市升温速度较快，二手房“小阳春”提前到来，回暖迹象凸显。但从成交的影响因素层面考虑，目前北京楼市“小阳春”的持续性可能面临一定的挑战。
数据显示，2023年前两月，北京二手住宅累计网签量达到23623套，相比较2022年同期上升17%。其中1月份，受到春节假期等因素的影响，北京二手住宅仅成交8308套，而二月份则上升至15315套。
2月北京二手房成交量上升背后，一方面在于春节假期过去，市场恢复常态化运行，加之市场摆脱了疫情防控的拖累，前期积压的购房需求加速释放;另一方面，去年以来出台了多轮宽松政策逐步发酵，当前信贷环境较为宽松，购房者入市积极性提升。
除上述因素外购房入学需求的增加，也带动成交量出现周期性上涨。此外，随着经济复苏，政策大环境宽松下，购房者市场预期得到修复，特别是刚需客户，置业积极性提高，促进楼市情绪转暖。
数据显示，2023年2月份，全国重点监测的65城中， 41城二手房挂牌均价环比呈现上涨趋势，二手房新增挂牌房源数量则环比上涨了238.0%。在这其中，北京等一线城市再度成为楼市的“佼佼者”。
楼市此次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已经逐步清晰。
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2月二手房成交大涨!北京楼市回暖?
2023-03-08 16:52:24
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