北京庄园 在售别墅

——北京庄园丨项目优势—— 1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅，也是北京最后一个全新独栋别墅项目，为稀缺资源，未来即将断供； 2、告别前二后三的花园设计，将花园真正回归到首层，确保每户花园的日照时间，户户北入户南花园，使用方方正正，单套花园300㎡至1200㎡； 3、户型设计以短进深大面宽格局（14-18㎡）且能保证居室间间做到南北通透； 4、董事长为董事长设计理念，带领百人研发团队历时5年时间，足迹遍布全球，匠心打造了全国唯一满配的独栋别墅项目，一个无装修烦恼，真正意义上纯别墅居住理念； 5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层，圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人，项目配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区）； 6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为娱乐休闲空间，每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池，同时设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份； 7、北京庄园专为董事长而设计，匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品，强强联合全球60余家传承家族联合，定制不一样的庄园，提供给未来业主奢华生活。 ——北京庄园丨核心卖点—— 1、区域价值：项目所在的赵全营板块，作为北京城市总体规划布局的重点发展区域，也是中央别墅区延伸晋级的高端板块，可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套，拥有北京低密专区的高品质价值 2、配套价值：米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务 3、产品价值：项目满配交付，可定制装修，全部为北向入户，南花园，花园在地上，花园精 装交付，大面宽、短进深，大大提高了日照时间。 4、升 值价值：40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造独 一 无 二的奢侈品家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感 收起

——北京庄园丨基本信息—— 开发商：北京华垣盛兴置业有限公司 项目位置：京承高速第11出口向东1000米路北 拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨） 建筑风格：为法式、意式 建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司 园林设计：美国LII公司； 室内设计：法国的PYR和美国的BLD 容积率值：0.6 绿化率：70% 占地面积：17万㎡ 建筑面积：10.78万㎡ 小区总户：200栋 交付标准：满配 精 准交付 户户泳池：标准长25米的国标泳池 供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖） 房屋交付：网签后1年  物业公司：北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司 物业管理：25元/㎡/月 项目一组：1200㎡-2200㎡ 产权车位：4—8个/户 销售价格：6000万至10亿起 花园面积：150㎡-1500㎡ 赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积 楼层布局：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼赠送，法式户型赠送阁楼 楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米） 楼间距离：17米-21米 楼栋面宽：13.4米-26.8米 ——北京庄园丨户型介绍—— A户型 建筑面积：约3300㎡ 产权面积：1300㎡ 花园面积：1270-2390㎡ 产品总价：8-10亿起 B户型 建筑面积：约2100㎡ 产权面积：980㎡ 花园面积：360-1100㎡ 产品总价：2.7-2.8亿起 C户型 建筑面积：约2400㎡ 产权面积：946㎡ 花园面积：600-1400㎡ 产品总价：3.5亿起 D户型 建筑面积：约2184-2232㎡ 产权面积：860㎡ 花园面积：572-741㎡ 产品总价：3.5亿起 E户型 建筑面积：约1800㎡ 产权面积：710㎡ 花园面积：180-720㎡ 产品总价：1.2亿起 F户型 建筑面积：约1485-1845㎡ 产权面积：630㎡ 花园面积：295-410㎡ 产品总价：8800万起 G户型 建筑面积：约1250-1420㎡ 产权面积：630㎡ 花园面积：300-511㎡ 产品总价：7800万起 H户型（售罄） 建筑面积：约1200-1380㎡ 产权面积：540㎡ 花园面积：150-450㎡ 产品总价：6000万起 ——北京庄园丨周边配套—— 地铁：17号线 公交：172专线、856路、942路、顺30路、顺46路 购物：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所 会所：自有两大会所：养心会所、高端商务休闲会所 园林：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧 收起

北京庄园目前在售参考均价115000元/平(单价) 7682-18000(万/套)(总价)。 北京庄园当前在售楼栋号有26号楼、27号楼、28号楼、31号楼、32号楼、33号楼、34号楼、35号楼、36号楼、37号楼、38号楼、39号楼、40号楼、41号楼、42号楼、43号楼、44号楼、45号楼、46号楼、47号楼、48号楼、49号楼。 和裕北京庄园，遵循“为别墅阅历丰富者而生”的理念，董事长亲率团队，历时五载，成就珍藏别墅作品。北京庄园位于北京市顺义区中央别墅区北，京承高速11出口向东1000米。业主驱车出行，可快速通达城市重要商圈，享受中央别墅区以及醇熟商圈配套服务。独栋别墅聚落，为同质业主打造专属社交圈。无论是空间比例、细节打磨，都实现别墅价值。别墅内设有私家影厅、酒庄级私藏酒窖、4-8全成品车库、包含约7米加长泊车位、含25米国际标准泳道的泳池会所等。 收起